200 Rue THOMAS-LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 85,7 m² · constr. 1972 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 385 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936145555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
64008936145555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 684 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge −1 523 $ | 49 834 $ Poids 79 % |
| 2 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 261 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 542 778 $ Poids 77 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 304 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge −2 776 $ | 531 485 $ Poids 77 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 304 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge −2 776 $ | 531 485 $ Poids 77 % |
| 5 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 795 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 506 092 $ Poids 74 % |
| 6 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 796 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 446 552 $ Poids 73 % |
| 7 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 552 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 505 884 $ Poids 67 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 683 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 526 779 $ Poids 66 % |
| 9 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 769 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 506 849 $ Poids 66 % |
| 10 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 209 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 362 248 $ Poids 65 % |
| 11 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 278 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 510 868 $ Poids 64 % |
| 12 | 1437, rue Loignon, Terrebonne 2025-08-12 · 615 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 551 687 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.