190 Rue THOMAS-LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 95,3 m² · constr. 1973 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 394 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936145653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
64008936145653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 279 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 574 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 321 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 226 $ Poids 93 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 321 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 226 $ Poids 93 % |
| 4 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 226 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 382 359 $ Poids 93 % |
| 5 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 483 285 $ Poids 83 % |
| 6 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 695 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 556 400 $ Poids 80 % |
| 7 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 296 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 136 $ Poids 78 % |
| 8 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 674 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 504 830 $ Poids 76 % |
| 9 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 235 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 562 625 $ Poids 74 % |
| 10 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 756 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 536 065 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 668 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −1 269 $ | 52 925 $ Poids 68 % |
| 12 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 807 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 335 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.