220 Rue LEANDRE-BEAUSOLEIL · Terrebonne
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 506 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936145879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
64008936145879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 291 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 680 334 $ Poids 89 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 539 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 724 $ Poids 83 % |
| 3 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 674 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −34 745 $ | 668 621 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 753 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 577 566 $ Poids 65 % |
| 5 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 210 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 637 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 753 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 449 713 $ Poids 61 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 982 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 640 533 $ Poids 59 % |
| 8 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 603 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 495 563 $ Poids 57 % |
| 9 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 599 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 628 902 $ Poids 56 % |
| 10 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 640 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 560 958 $ Poids 55 % |
| 11 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 243 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +65 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 382 $ Poids 54 % |
| 12 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 708 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −43 061 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 772 551 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.