245 Rue GERMAIN-RABY · Terrebonne
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 120,1 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 400 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936146040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
64008936146040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 227 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 692 207 $ Poids 95 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 612 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −31 270 $ | 680 989 $ Poids 82 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 572 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 326 $ Poids 78 % |
| 4 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 554 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 500 880 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 763 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 587 116 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 767 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 457 574 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 658 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 605 456 $ Poids 59 % |
| 8 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 141 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +40 069 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 433 214 $ Poids 59 % |
| 9 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 794 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −35 325 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 780 286 $ Poids 57 % |
| 10 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 536 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 639 454 $ Poids 56 % |
| 11 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 277 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 736 717 $ Poids 56 % |
| 12 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 642 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 391 652 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.