1330 Rue EUGENE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 99,9 m² · constr. 1971 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 352 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936146237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
64008936146237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 113 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 387 334 $ Poids 96 % |
| 2 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 136 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 582 394 $ Poids 93 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 201 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −5 552 $ | 570 074 $ Poids 93 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 201 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −5 552 $ | 570 074 $ Poids 93 % |
| 5 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 211 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 489 433 $ Poids 84 % |
| 6 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 533 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 511 256 $ Poids 84 % |
| 7 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 573 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 563 962 $ Poids 83 % |
| 8 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 162 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 545 097 $ Poids 78 % |
| 9 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 496 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 477 140 $ Poids 75 % |
| 10 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 365 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 569 576 $ Poids 74 % |
| 11 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 877 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 515 203 $ Poids 70 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 833 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 627 198 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.