1331 Rue M.-FORGET · Terrebonne
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 440 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936146294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
64008936146294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 129 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 401 539 $ Poids 91 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 518 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 077 $ Poids 85 % |
| 3 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 165 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 604 542 $ Poids 83 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 222 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 648 $ Poids 82 % |
| 5 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 222 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 648 $ Poids 82 % |
| 6 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 562 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 529 699 $ Poids 79 % |
| 7 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 506 664 $ Poids 77 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 600 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 584 750 $ Poids 73 % |
| 9 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 338 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 589 525 $ Poids 71 % |
| 10 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 188 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 234 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 809 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 703 $ Poids 67 % |
| 12 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 663 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −34 982 $ · Ajust. âge −38 219 $ | 630 461 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.