1330-1332 Rue M.-FORGET · Terrebonne
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 220,1 m² · constr. 1975 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 595 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936146340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
64008936146340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 131 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 724 099 $ Poids 96 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 609 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −54 401 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 204 144 $ Poids 62 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 277 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 525 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 792 325 $ Poids 61 % |
| 4 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 807 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 880 802 $ Poids 53 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 723 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 503 $ Poids 51 % |
| 6 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 941 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −50 363 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 765 203 $ Poids 48 % |
| 7 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 611 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −44 395 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 924 071 $ Poids 39 % |
| 8 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 586 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 816 957 $ Poids 36 % |
| 9 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 691 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 321 514 $ Poids 33 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 734 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +5 524 $ | 190 725 $ Poids 31 % |
| 11 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 543 037 $ Poids 25 % |
| 12 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 722 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 827 492 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.