265 Rue THOMAS-LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 95,3 m² · constr. 1975 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 437 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936146775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
64008936146775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 185 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 580 038 $ Poids 96 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 258 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 552 $ | 567 778 $ Poids 95 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 258 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 552 $ | 567 778 $ Poids 95 % |
| 4 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 171 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 386 119 $ Poids 94 % |
| 5 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 579 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 561 750 $ Poids 86 % |
| 6 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 269 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 785 $ Poids 84 % |
| 7 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 581 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 509 730 $ Poids 80 % |
| 8 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 218 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 543 061 $ Poids 80 % |
| 9 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 316 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 925 $ Poids 72 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 822 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 625 011 $ Poids 71 % |
| 11 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 887 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 513 184 $ Poids 70 % |
| 12 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 797 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 737 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.