255 Rue THOMAS-LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 120,6 m² · constr. 1972 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 486 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936146813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
64008936146813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 257 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 683 103 $ Poids 95 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 500 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 593 $ Poids 80 % |
| 3 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 697 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −41 694 $ | 672 048 $ Poids 78 % |
| 4 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 561 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 501 767 $ Poids 68 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 722 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 781 575 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 800 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 451 759 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 799 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 580 648 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 700 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 597 843 $ Poids 59 % |
| 9 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 949 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 643 634 $ Poids 58 % |
| 10 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 181 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +41 018 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 428 523 $ Poids 57 % |
| 11 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 324 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 727 816 $ Poids 55 % |
| 12 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 562 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 632 029 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.