305 Rue THOMAS-LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 350 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936147592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
64008936147592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 127 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 553 404 $ Poids 88 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 217 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 835 $ Poids 86 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 217 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 835 $ Poids 86 % |
| 4 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 522 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 536 752 $ Poids 80 % |
| 5 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 144 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 369 066 $ Poids 76 % |
| 6 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 771 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 420 $ Poids 76 % |
| 7 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 781 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 142 $ Poids 76 % |
| 8 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 169 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 049 $ Poids 73 % |
| 9 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 467 081 $ Poids 72 % |
| 10 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 850 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −1 269 $ | 50 856 $ Poids 70 % |
| 11 | 1437, rue Loignon, Terrebonne 2025-08-12 · 492 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 562 248 $ Poids 67 % |
| 12 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 940 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 360 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.