320 Rue LEANDRE-BEAUSOLEIL · Terrebonne
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 97,2 m² · constr. 1975 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 394 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936147875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
64008936147875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 138 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 585 720 $ Poids 96 % |
| 2 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 176 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 389 727 $ Poids 95 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 239 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +5 552 $ | 573 313 $ Poids 94 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 239 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +5 552 $ | 573 313 $ Poids 94 % |
| 5 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 487 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 567 083 $ Poids 89 % |
| 6 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 270 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 492 183 $ Poids 84 % |
| 7 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 514 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 514 408 $ Poids 84 % |
| 8 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 187 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 547 971 $ Poids 80 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 740 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 630 656 $ Poids 76 % |
| 10 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 795 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 518 396 $ Poids 75 % |
| 11 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 394 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 985 $ Poids 72 % |
| 12 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 403 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 470 299 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.