310 Rue LEANDRE-BEAUSOLEIL · Terrebonne
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 167,2 m² · constr. 1976 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 497 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936147913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
64008936147913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 278 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 314 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 689 186 $ Poids 83 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 842 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 729 932 $ Poids 72 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 986 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 908 380 $ Poids 61 % |
| 4 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 919 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 584 932 $ Poids 61 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 606 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 167 969 $ Poids 58 % |
| 6 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 659 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −3 172 $ | 695 734 $ Poids 55 % |
| 7 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 495 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 366 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 366 $ Poids 50 % |
| 8 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 663 991 $ Poids 48 % |
| 9 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 965 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 619 021 $ Poids 46 % |
| 10 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 509 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 695 492 $ Poids 44 % |
| 11 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 781 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 611 $ Poids 43 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 937 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 478 911 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.