300 Rue LEANDRE-BEAUSOLEIL · Terrebonne
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 93,8 m² · constr. 1975 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 353 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936147971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
64008936147971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 160 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 575 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 254 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +5 552 $ | 563 409 $ Poids 94 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 254 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +5 552 $ | 563 409 $ Poids 94 % |
| 4 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 181 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 383 270 $ Poids 91 % |
| 5 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 515 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 557 540 $ Poids 88 % |
| 6 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 279 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 484 313 $ Poids 82 % |
| 7 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 205 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 539 185 $ Poids 79 % |
| 8 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 544 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 506 036 $ Poids 79 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 761 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 620 555 $ Poids 74 % |
| 10 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 824 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 509 069 $ Poids 73 % |
| 11 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 809 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 473 919 $ Poids 70 % |
| 12 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 818 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 537 108 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.