1311 Rue W.-JOUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 140,3 m² · constr. 1976 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 583 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936148320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
64008936148320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 397 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 685 $ Poids 91 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 164 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 752 087 $ Poids 82 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 817 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 832 371 $ Poids 67 % |
| 4 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 787 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 423 689 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 867 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 652 269 $ Poids 60 % |
| 6 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 686 047 $ Poids 55 % |
| 7 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 829 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 686 755 $ Poids 53 % |
| 8 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 969 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 656 058 $ Poids 53 % |
| 9 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 992 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 539 119 $ Poids 51 % |
| 10 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 017 $ Poids 51 % |
| 11 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 782 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +68 482 $ · Ajust. âge −27 796 $ | 744 349 $ Poids 48 % |
| 12 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 472 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 643 528 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.