355 Rue LEANDRE-BEAUSOLEIL · Terrebonne
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 124,7 m² · constr. 1977 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 597 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936148611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
64008936148611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 194 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 712 046 $ Poids 98 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 415 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 034 $ Poids 82 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 367 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 982 $ Poids 76 % |
| 4 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 804 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −24 322 $ | 701 575 $ Poids 69 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 792 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 792 147 $ Poids 65 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 836 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 667 460 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 873 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 621 256 $ Poids 58 % |
| 8 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 279 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 756 202 $ Poids 57 % |
| 9 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 812 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 402 492 $ Poids 57 % |
| 10 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 445 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 656 987 $ Poids 54 % |
| 11 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 963 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 623 306 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 976 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 470 677 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.