345 Rue LEANDRE-BEAUSOLEIL · Terrebonne
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 114,8 m² · constr. 1977 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 595 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936148841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
64008936148841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 354 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 896 $ Poids 92 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 217 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 684 415 $ Poids 85 % |
| 3 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 816 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −24 322 $ | 672 226 $ Poids 72 % |
| 4 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 196 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 426 909 $ Poids 71 % |
| 5 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 822 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 643 130 $ Poids 69 % |
| 6 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 465 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 562 645 $ Poids 65 % |
| 7 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 125 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +58 316 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 644 053 $ Poids 61 % |
| 8 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 467 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 631 736 $ Poids 61 % |
| 9 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 235 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +56 804 $ · Ajust. âge +11 105 $ | 630 135 $ Poids 60 % |
| 10 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 235 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +56 804 $ · Ajust. âge +11 105 $ | 630 135 $ Poids 60 % |
| 11 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 429 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 735 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 621 835 $ Poids 58 % |
| 12 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 279 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 537 424 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.