1334 Rue FRANCOIS-PAQUIN · Terrebonne
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 55,5 m² · constr. 1982 · terrain 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 176 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936152536100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
64008936152536100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −45 746 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 330 682 $ Poids 12 % |
| 2 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 499 776 $ Poids 9 % |
| 3 | 12, Rue Guglia, Laval 2024-04-12 · 429 m · Vendu 305 500 $ (4 179 $/m²) 73,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 360 $ · Ajust. superficie −36 777 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 371 633 $ Poids 4 % |
| 4 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −63 471 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 466 260 $ Poids 4 % |
| 5 | 6545, rue Guénard, Laval 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 206 700 $ (3 044 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 090 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 249 586 $ Poids 4 % |
| 6 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 052 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 403 998 $ Poids 3 % |
| 7 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −60 391 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 452 416 $ Poids 3 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 172 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 274 828 $ Poids 3 % |
| 9 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 819 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 457 131 $ Poids 3 % |
| 10 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −46 867 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 351 285 $ Poids 2 % |
| 11 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −60 257 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 453 941 $ Poids 2 % |
| 12 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −54 901 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 397 230 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.