1336 Rue FRANCOIS-PAQUIN · Terrebonne
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 155,5 m² · constr. 1982 · terrain 291,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 443 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936152536100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
64008936152536100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 473 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 580 906 $ Poids 86 % |
| 2 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 674 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 611 044 $ Poids 61 % |
| 3 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 347 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 702 713 $ Poids 60 % |
| 4 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 687 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +55 953 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 871 564 $ Poids 55 % |
| 5 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 574 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 616 140 $ Poids 55 % |
| 6 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 925 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 628 $ Poids 52 % |
| 7 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 616 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 944 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 687 756 $ Poids 51 % |
| 8 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 707 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 458 292 $ Poids 50 % |
| 9 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 780 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 745 167 $ Poids 49 % |
| 10 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 596 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 011 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 815 511 $ Poids 47 % |
| 11 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −48 420 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 880 610 $ Poids 46 % |
| 12 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 641 747 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.