1328-1332 Rue FRANCOIS-PAQUIN · Terrebonne
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 356,7 m² · constr. 1982 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 656 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936152696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
656 400 $
ID provincial
64008936152696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 885 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +104 264 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 893 721 $ Poids 33 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 627 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +175 940 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 1 020 556 $ Poids 20 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 778 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +257 835 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 555 405 $ Poids 14 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 791 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +181 888 $ · Ajust. âge +69 530 $ | 1 178 984 $ Poids 10 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 242 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 922 642 $ Poids 8 % |
| 6 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +57 932 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 708 111 $ Poids 7 % |
| 7 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 372 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +175 979 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 061 345 $ Poids 6 % |
| 8 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 786 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 119 939 $ Poids 5 % |
| 9 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 099 490 $ Poids 5 % |
| 10 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +115 340 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 724 494 $ Poids 4 % |
| 11 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 817 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 1 065 200 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.