1307-1315 Rue ANDRE-SABOURIN · Terrebonne
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 217,4 m² · constr. 1994 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 623 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936154452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
64008936154452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 86 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 788 428 $ Poids 97 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 484 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 072 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 857 172 $ Poids 60 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 659 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −60 573 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 264 872 $ Poids 57 % |
| 4 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 808 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 956 300 $ Poids 53 % |
| 5 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 736 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −54 836 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 839 580 $ Poids 53 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 879 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 930 743 $ Poids 45 % |
| 7 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 433 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 875 672 $ Poids 40 % |
| 8 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 475 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 919 $ Poids 39 % |
| 9 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 669 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −48 868 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 960 498 $ Poids 36 % |
| 10 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +98 501 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 027 530 $ Poids 35 % |
| 11 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 817 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 199 782 $ Poids 31 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 539 918 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.