108-110 Rue THOMAS-LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 157,9 m² · constr. 1981 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 540 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936154705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
64008936154705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 656 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 582 343 $ Poids 79 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 480 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 903 $ Poids 59 % |
| 3 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 768 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 882 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 882 $ Poids 55 % |
| 4 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 784 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 612 906 $ Poids 55 % |
| 5 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +38 495 $ | 727 953 $ Poids 54 % |
| 6 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 628 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +62 141 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 877 752 $ Poids 54 % |
| 7 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 692 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 617 400 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 528 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 705 030 $ Poids 53 % |
| 9 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −42 723 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 886 306 $ Poids 50 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 864 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 476 685 $ Poids 47 % |
| 11 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 910 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 693 283 $ Poids 47 % |
| 12 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 806 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 747 574 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.