155 Rue THOMAS-LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 115,8 m² · constr. 1973 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 534 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936155433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
64008936155433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 372 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 206 $ Poids 84 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 579 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 430 $ Poids 83 % |
| 3 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 687 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −38 219 $ | 661 293 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 694 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 986 $ Poids 69 % |
| 5 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 289 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 421 288 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 692 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 445 032 $ Poids 62 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 634 588 $ Poids 59 % |
| 8 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 324 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +61 306 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 635 644 $ Poids 56 % |
| 9 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 176 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 617 223 $ Poids 56 % |
| 10 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 325 969 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +47 565 $ | 577 211 $ Poids 56 % |
| 12 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 384 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +59 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 943 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.