260 Rue LEANDRE-BEAUSOLEIL · Terrebonne
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 97,2 m² · constr. 1977 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 392 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936156175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
64008936156175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 213 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 591 420 $ Poids 95 % |
| 2 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 209 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 393 487 $ Poids 95 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 294 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +11 105 $ | 578 865 $ Poids 93 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 294 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +11 105 $ | 578 865 $ Poids 93 % |
| 5 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 569 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 572 433 $ Poids 86 % |
| 6 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 307 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 496 683 $ Poids 83 % |
| 7 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 604 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 519 308 $ Poids 80 % |
| 8 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 251 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 552 896 $ Poids 78 % |
| 9 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 298 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 578 285 $ Poids 74 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 800 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 636 396 $ Poids 73 % |
| 11 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 880 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 523 696 $ Poids 71 % |
| 12 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 469 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 470 299 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.