250 Rue LEANDRE-BEAUSOLEIL · Terrebonne
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 128,7 m² · constr. 1975 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 442 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936156224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
64008936156224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 291 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 716 211 $ Poids 95 % |
| 2 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 584 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 124 $ Poids 82 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 682 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 802 461 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 707 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 624 152 $ Poids 69 % |
| 5 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 730 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge −31 270 $ | 706 485 $ Poids 68 % |
| 6 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 481 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 118 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 118 $ Poids 65 % |
| 7 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 765 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 404 440 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 802 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 473 659 $ Poids 55 % |
| 9 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 361 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 760 338 $ Poids 55 % |
| 10 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 654 398 $ Poids 51 % |
| 11 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 923 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +41 287 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 671 790 $ Poids 49 % |
| 12 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 626 430 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.