335 Rue LEANDRE-BEAUSOLEIL · Terrebonne
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 184,6 m² · constr. 1976 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 598 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936157029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
64008936157029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 287 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 724 328 $ Poids 96 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 773 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 766 372 $ Poids 66 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 555 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 175 714 $ Poids 61 % |
| 4 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 305 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −51 690 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 667 953 $ Poids 60 % |
| 5 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 949 679 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 841 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 503 $ Poids 47 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 502 030 $ Poids 46 % |
| 8 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 593 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge −3 172 $ | 730 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 878 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 651 896 $ Poids 42 % |
| 10 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 987 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +49 389 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 614 566 $ Poids 42 % |
| 11 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 732 892 $ Poids 39 % |
| 12 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 649 182 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.