325 Rue LEANDRE-BEAUSOLEIL · Terrebonne
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 149,6 m² · constr. 1983 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 599 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936157148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
64008936157148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 473 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 170 $ Poids 78 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 244 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 544 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 802 544 $ Poids 64 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 732 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +40 740 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 856 351 $ Poids 62 % |
| 4 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 974 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 573 508 $ Poids 61 % |
| 5 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 785 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −36 649 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 717 570 $ Poids 61 % |
| 6 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 761 442 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 848 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 692 787 $ Poids 53 % |
| 8 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 602 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 683 283 $ Poids 53 % |
| 9 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 835 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 451 518 $ Poids 52 % |
| 10 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 452 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 681 898 $ Poids 52 % |
| 11 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 882 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 734 145 $ Poids 50 % |
| 12 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 811 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 667 660 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.