315 Rue LEANDRE-BEAUSOLEIL · Terrebonne
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 168,4 m² · constr. 1984 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 599 300 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936157287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
64008936157287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 314 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 721 209 $ Poids 84 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 795 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 760 441 $ Poids 75 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 549 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +12 626 $ | 174 817 $ Poids 60 % |
| 4 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 911 228 $ Poids 59 % |
| 5 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 965 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 608 176 $ Poids 57 % |
| 6 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 607 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +22 208 $ | 723 478 $ Poids 56 % |
| 7 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 494 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 493 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 493 $ Poids 48 % |
| 8 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 980 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 644 301 $ Poids 46 % |
| 9 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 677 364 $ Poids 45 % |
| 10 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 456 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 721 130 $ Poids 44 % |
| 11 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 483 317 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 807 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 431 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.