295 Rue LEANDRE-BEAUSOLEIL · Terrebonne
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 490 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936157443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
64008936157443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 195 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 589 625 $ Poids 96 % |
| 2 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 230 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 392 347 $ Poids 94 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 296 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +11 105 $ | 577 118 $ Poids 94 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 296 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +11 105 $ | 577 118 $ Poids 94 % |
| 5 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 485 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 570 749 $ Poids 90 % |
| 6 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 495 294 $ Poids 83 % |
| 7 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 560 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 517 831 $ Poids 82 % |
| 8 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 244 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 551 345 $ Poids 79 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 717 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 634 614 $ Poids 77 % |
| 10 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 796 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 522 050 $ Poids 75 % |
| 11 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 366 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 576 687 $ Poids 73 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 911 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 707 984 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.