1260 Rue FRANCOIS-PAQUIN app. 4 app. 4 · Terrebonne
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 99,7 m² · constr. 1983 · terrain 72,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 271 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936162677200030007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
64008936162677200030007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 577 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 409 514 $ Poids 84 % |
| 2 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 620 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 615 996 $ Poids 80 % |
| 3 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 120 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 600 844 $ Poids 78 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 672 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +27 761 $ | 602 805 $ Poids 77 % |
| 5 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 672 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +27 761 $ | 602 805 $ Poids 77 % |
| 6 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 657 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 515 970 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 498 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 559 845 $ Poids 71 % |
| 8 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 634 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 787 $ Poids 71 % |
| 9 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 644 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 574 131 $ Poids 66 % |
| 10 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 849 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 317 389 $ Poids 66 % |
| 11 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 937 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 595 500 $ Poids 65 % |
| 12 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 623 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +4 289 $ | 108 057 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.