1260 Rue FRANCOIS-PAQUIN app. 5 app. 5 · Terrebonne
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 112,7 m² · constr. 1983 · terrain 80 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 352 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936162677200030012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
64008936162677200030012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 467 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 590 198 $ Poids 81 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 710 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −3 474 $ | 686 847 $ Poids 76 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 815 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 575 $ Poids 74 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 635 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 699 553 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 456 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 461 734 $ Poids 67 % |
| 6 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 549 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 434 201 $ Poids 67 % |
| 7 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 904 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 338 043 $ Poids 66 % |
| 8 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 575 391 $ Poids 63 % |
| 9 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 112 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 635 467 $ Poids 62 % |
| 10 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 694 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 347 $ Poids 59 % |
| 11 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 599 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 654 873 $ Poids 57 % |
| 12 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 644 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +50 687 $ · Ajust. âge +27 761 $ | 640 674 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.