90 Rue THOMAS-LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 125,2 m² · constr. 1973 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 400 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936163269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
64008936163269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 527 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 442 $ Poids 88 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 579 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 793 436 $ Poids 75 % |
| 3 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 714 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge −38 219 $ | 689 160 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 500 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 610 743 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 570 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 462 613 $ Poids 67 % |
| 6 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 843 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 920 $ Poids 65 % |
| 7 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 695 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 249 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 577 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 934 $ Poids 60 % |
| 9 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 787 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 395 236 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +47 565 $ | 598 754 $ Poids 56 % |
| 11 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 578 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 743 875 $ Poids 51 % |
| 12 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 926 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 340 903 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.