74 Rue THOMAS-LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 94,2 m² · constr. 1976 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 391 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936163517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
64008936163517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 516 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 579 598 $ Poids 86 % |
| 2 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 477 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 385 910 $ Poids 84 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 572 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +8 328 $ | 567 350 $ Poids 84 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 572 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +8 328 $ | 567 350 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 534 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −508 $ | 53 362 $ Poids 76 % |
| 6 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 678 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 540 660 $ Poids 75 % |
| 7 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 560 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 487 488 $ Poids 74 % |
| 8 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 17 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 567 645 $ Poids 74 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 842 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 561 337 $ Poids 73 % |
| 10 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 542 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 542 681 $ Poids 71 % |
| 11 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 567 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 593 638 $ Poids 67 % |
| 12 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 597 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 556 202 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.