106 Rue THOMAS-LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 94,2 m² · constr. 1974 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 376 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936164001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
64008936164001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 450 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 898 $ Poids 89 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 503 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +2 776 $ | 561 798 $ Poids 87 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 503 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +2 776 $ | 561 798 $ Poids 87 % |
| 4 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 408 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 150 $ Poids 86 % |
| 5 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 988 $ Poids 77 % |
| 6 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 799 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 555 987 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 561 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −1 016 $ | 52 854 $ Poids 75 % |
| 8 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 689 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 535 560 $ Poids 75 % |
| 9 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 52 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 562 345 $ Poids 74 % |
| 10 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 474 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 537 756 $ Poids 73 % |
| 11 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 570 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 588 088 $ Poids 67 % |
| 12 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 602 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 551 002 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.