105 Rue THOMAS-LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 145,7 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 562 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936164097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
562 400 $
ID provincial
64008936164097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 585 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 846 295 $ Poids 72 % |
| 2 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 692 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 545 666 $ Poids 72 % |
| 3 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 770 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 257 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 565 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 661 108 $ Poids 68 % |
| 5 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 461 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 659 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 763 659 $ Poids 67 % |
| 6 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 775 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 572 961 $ Poids 63 % |
| 7 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 786 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 429 719 $ Poids 58 % |
| 8 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 752 877 $ Poids 53 % |
| 9 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 851 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 696 546 $ Poids 52 % |
| 10 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 778 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 660 103 $ Poids 51 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 820 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 564 $ Poids 45 % |
| 12 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 726 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 044 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.