65 Rue THOMAS-LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 159,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 638 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936164652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
638 100 $
ID provincial
64008936164652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 670 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 566 348 $ Poids 77 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 568 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 068 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 666 032 $ Poids 60 % |
| 3 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 615 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 599 700 $ Poids 57 % |
| 4 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 704 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 596 539 $ Poids 56 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 535 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +66 009 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 881 620 $ Poids 54 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 706 598 $ Poids 54 % |
| 7 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 840 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 541 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 545 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +56 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 991 $ Poids 50 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 774 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 969 $ Poids 50 % |
| 10 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 782 966 $ Poids 48 % |
| 11 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −39 163 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 889 866 $ Poids 47 % |
| 12 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 919 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −9 517 $ | 674 029 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.