55 Rue THOMAS-LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 134,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 543 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936164781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
64008936164781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 524 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 816 643 $ Poids 83 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 551 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 735 061 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 541 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 639 008 $ Poids 77 % |
| 4 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 858 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 873 $ Poids 72 % |
| 5 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 686 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 553 611 $ Poids 63 % |
| 6 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 842 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 414 619 $ Poids 61 % |
| 7 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 769 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge −27 796 $ | 726 265 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 602 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 486 196 $ Poids 57 % |
| 9 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 665 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −36 446 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 528 730 $ Poids 52 % |
| 10 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 742 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 637 819 $ Poids 50 % |
| 11 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 671 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 054 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 054 $ Poids 50 % |
| 12 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 619 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.