45 Rue THOMAS-LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 517 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936164920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
64008936164920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 682 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 534 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 606 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 564 491 $ Poids 77 % |
| 3 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 780 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge −34 745 $ | 652 019 $ Poids 72 % |
| 4 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 486 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 002 $ Poids 71 % |
| 5 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 860 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 320 837 $ Poids 69 % |
| 6 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 569 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 664 704 $ Poids 67 % |
| 7 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 57 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 608 421 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 971 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +50 208 $ | 569 998 $ Poids 64 % |
| 9 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 517 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 635 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 595 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 439 239 $ Poids 61 % |
| 11 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 581 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge +2 776 $ | 612 194 $ Poids 60 % |
| 12 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 581 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge +2 776 $ | 612 194 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.