1044 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 98,1 m² · constr. 1985 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 526 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936169849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
64008936169849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 222 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 359 $ Poids 96 % |
| 2 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 384 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 616 911 $ Poids 90 % |
| 3 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 419 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 659 160 $ Poids 89 % |
| 4 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 525 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 547 365 $ Poids 88 % |
| 5 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 470 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 410 236 $ Poids 88 % |
| 6 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 487 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 603 696 $ Poids 87 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 487 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 603 696 $ Poids 87 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 616 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 740 160 $ Poids 84 % |
| 9 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 541 124 $ Poids 83 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 666 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 187 $ Poids 81 % |
| 11 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 729 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 470 586 $ Poids 78 % |
| 12 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 88 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 472 579 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.