35 Rue THOMAS-LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 128,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 500 400 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936173069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
64008936173069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 588 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 704 315 $ Poids 85 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 501 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 801 172 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 535 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 614 365 $ Poids 75 % |
| 4 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 894 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 238 $ Poids 66 % |
| 5 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 790 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −41 694 $ | 694 579 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 588 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 465 974 $ Poids 64 % |
| 7 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 694 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 851 $ Poids 59 % |
| 8 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 866 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 397 697 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 956 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +44 923 $ | 602 987 $ Poids 57 % |
| 10 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 650 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 531 080 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 600 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +44 829 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 598 393 $ Poids 54 % |
| 12 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −10 869 $ | 210 069 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.