1032-1036 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
947 600 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 297,2 m² · constr. 1989 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 500 $
Rôle antérieur 774 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936179069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
678 000 $
Rôle antérieur
774 900 $
ID provincial
64008936179069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 140 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 840 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 240 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +121 832 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 447 277 $ Poids 51 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +77 367 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 951 033 $ Poids 38 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 225 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +83 324 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 092 690 $ Poids 36 % |
| 5 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 997 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +85 323 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 996 414 $ Poids 12 % |
| 6 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +50 229 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 678 632 $ Poids 4 % |
| 7 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 100 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.