1024-1026 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 201,4 m² · constr. 1900 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 327 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936179337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
64008936179337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 537 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 638 239 $ Poids 80 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 557 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 702 758 $ Poids 76 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 261 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 161 096 $ Poids 55 % |
| 4 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 586 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +71 833 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 710 568 $ Poids 53 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 315 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −44 954 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 746 537 $ Poids 48 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 987 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 438 036 $ Poids 47 % |
| 7 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 589 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 590 766 $ Poids 43 % |
| 8 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 977 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 984 $ Poids 37 % |
| 9 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +60 524 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 989 554 $ Poids 36 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 751 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 665 171 $ Poids 36 % |
| 11 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 290 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −31 883 $ | 369 625 $ Poids 34 % |
| 12 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 608 525 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.