960 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 134 200 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 260,4 m² · constr. 1977 · terrain 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,1 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 300 $
Rôle antérieur 1 058 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936188091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
859 400 $
Rôle antérieur
1 058 800 $
ID provincial
64008936188091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 317 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 745 582 $ Poids 87 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 181 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 1 307 410 $ Poids 82 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 911 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 840 267 $ Poids 66 % |
| 4 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 444 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +75 935 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 799 202 $ Poids 55 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 190 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +49 080 $ | 999 009 $ Poids 55 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 495 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +59 057 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 938 547 $ Poids 45 % |
| 7 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +81 499 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 967 688 $ Poids 24 % |
| 8 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 806 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 896 245 $ Poids 22 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +84 023 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 731 798 $ Poids 18 % |
| 10 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +77 815 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 840 294 $ Poids 13 % |
| 11 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 605 362 $ Poids 9 % |
| 12 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +75 621 $ · Ajust. âge −46 930 $ | 942 271 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.