981-987 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 358,1 m² · constr. 1890 · terrain 1 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 569 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936188379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
64008936188379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 247 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +106 145 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 602 $ Poids 44 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 112 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +261 035 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 363 480 $ Poids 17 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 979 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +178 259 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 935 726 $ Poids 15 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 114 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +184 207 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 1 029 974 $ Poids 12 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 429 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 991 490 $ Poids 7 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 521 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 842 892 $ Poids 7 % |
| 7 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 886 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +178 113 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 960 579 $ Poids 4 % |
| 8 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 047 689 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +59 268 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 672 723 $ Poids 2 % |
| 10 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +116 872 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 662 776 $ Poids 2 % |
| 11 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +194 000 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 956 479 $ Poids 2 % |
| 12 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 1 021 880 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.