979 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
795 400 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 275,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 574 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936188457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
574 400 $
ID provincial
64008936188457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 270 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 083 $ Poids 96 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 122 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +71 316 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 173 761 $ Poids 71 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 955 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +40 754 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 798 221 $ Poids 57 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 128 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +46 714 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 892 481 $ Poids 49 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 452 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +84 971 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 876 462 $ Poids 36 % |
| 6 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 862 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +51 651 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 834 117 $ Poids 18 % |
| 7 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 948 $ Poids 8 % |
| 8 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 508 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.