971 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 266,5 m² · constr. 1950 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 547 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936188465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
64008936188465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 286 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 528 $ Poids 92 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 126 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge −94 775 $ | 1 170 828 $ Poids 78 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 939 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 783 973 $ Poids 62 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 135 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 898 684 $ Poids 53 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 500 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +86 205 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 747 847 $ Poids 48 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 468 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +69 810 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 861 301 $ Poids 41 % |
| 7 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +93 364 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 928 553 $ Poids 20 % |
| 8 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 848 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 821 014 $ Poids 20 % |
| 9 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +88 727 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 851 205 $ Poids 11 % |
| 10 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 537 $ Poids 8 % |
| 11 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +85 849 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 927 229 $ Poids 6 % |
| 12 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 300 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.