969 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 225,6 m² · constr. 1900 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 426 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936188474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
64008936188474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 487 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 984 $ Poids 85 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 139 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −41 830 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 060 615 $ Poids 79 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 482 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 198 $ Poids 58 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 925 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −41 251 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 716 215 $ Poids 55 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 149 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −35 284 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 810 482 $ Poids 50 % |
| 6 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 635 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 633 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 633 $ Poids 47 % |
| 7 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 849 000 $ Poids 34 % |
| 8 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 851 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +52 096 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 465 990 $ Poids 33 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 931 $ Poids 33 % |
| 10 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 859 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 745 359 $ Poids 27 % |
| 11 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 679 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +53 158 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 702 786 $ Poids 27 % |
| 12 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 948 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 766 192 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.