963 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 217,7 m² · constr. 1909 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 576 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936188491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
64008936188491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 464 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 665 683 $ Poids 89 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 164 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −59 887 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 042 558 $ Poids 69 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 510 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 775 272 $ Poids 56 % |
| 4 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 630 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 678 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 735 678 $ Poids 56 % |
| 5 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 896 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −54 339 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 703 127 $ Poids 47 % |
| 6 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 176 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −48 371 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 797 395 $ Poids 43 % |
| 7 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 333 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 168 350 $ Poids 39 % |
| 8 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 850 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 456 865 $ Poids 39 % |
| 9 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 633 $ Poids 35 % |
| 10 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 067 $ Poids 34 % |
| 11 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 809 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 124 $ Poids 32 % |
| 12 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 595 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +57 460 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 615 284 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.