616 Croissant SEIGNEURIE · Terrebonne
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 118,5 m² · constr. 1976 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 449 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936188779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
64008936188779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 262 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 271 $ Poids 90 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 618 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 691 242 $ Poids 80 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 531 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 649 473 $ Poids 79 % |
| 4 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 488 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −39 451 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 776 160 $ Poids 64 % |
| 5 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 756 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −5 108 $ | 562 383 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 994 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 588 684 $ Poids 64 % |
| 7 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 876 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 335 358 $ Poids 60 % |
| 8 | 650, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-01 · 195 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 636 652 $ Poids 60 % |
| 9 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 738 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 805 $ Poids 59 % |
| 10 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 752 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 498 044 $ Poids 56 % |
| 11 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −6 917 $ | 206 165 $ Poids 56 % |
| 12 | 664, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-08 · 442 m · Vendu 520 000 $ (4 545 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 642 682 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.