614 Croissant SEIGNEURIE · Terrebonne
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 190 m² · constr. 1977 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 618 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936188856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
618 700 $
ID provincial
64008936188856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 674 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 738 934 $ Poids 79 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 529 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 598 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 680 669 $ Poids 65 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 271 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +7 102 $ | 178 906 $ Poids 65 % |
| 4 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 736 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +47 958 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 781 180 $ Poids 62 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 817 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 508 268 $ Poids 62 % |
| 6 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 530 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 662 718 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 866 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 193 $ Poids 45 % |
| 8 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 500 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +56 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 806 $ Poids 42 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 637 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 766 451 $ Poids 40 % |
| 10 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 173 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +28 694 $ | 420 140 $ Poids 39 % |
| 11 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 962 496 $ Poids 38 % |
| 12 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 950 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 661 442 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.