1003 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 209 m² · constr. 1937 · terrain 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 603 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936189046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
64008936189046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 559 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 651 035 $ Poids 84 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 621 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 107 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 718 107 $ Poids 66 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 132 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −79 773 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 022 671 $ Poids 56 % |
| 4 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 352 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 934 $ Poids 55 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 216 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 164 478 $ Poids 49 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 912 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 457 240 $ Poids 44 % |
| 7 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 531 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 602 198 $ Poids 39 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 900 $ Poids 37 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 681 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 709 709 $ Poids 35 % |
| 10 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 119 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −62 783 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 782 983 $ Poids 34 % |
| 11 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 961 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 266 428 $ Poids 33 % |
| 12 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 713 324 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.